A Infraestrutura Invisível dos Condomínios do Futuro

Uma reflexão sobre os novos desafios dos condomínios horizontais

Por José Orlando Witzler
Engenheiro Eletricista

Ao observarmos os novos condomínios horizontais que surgem em Bauru e em diversas cidades brasileiras, é natural que nossa atenção se volte para as ruas, áreas verdes, sistemas de drenagem, redes de água, energia elétrica e esgoto.

Durante décadas estes foram os pilares fundamentais de qualquer projeto urbano.

E continuam sendo.

Entretanto, uma nova infraestrutura começa a ocupar um espaço igualmente importante na vida das pessoas: a infraestrutura digital.

Não se trata de modernismo. Não se trata de acompanhar uma moda tecnológica. Muito menos de uma tentativa de substituir a convivência humana por máquinas.

Trata-se apenas de reconhecer uma realidade que já está presente em nosso cotidiano.

A rotina das famílias mudou.

Hoje uma dona de casa recebe entregas ao longo do dia. Produtos de limpeza, alimentos, medicamentos, refeições, roupas, equipamentos e documentos chegam continuamente aos condomínios.

O trabalho remoto tornou-se realidade para milhares de profissionais.

Serviços bancários, compras, consultas médicas, educação, entretenimento e comunicação dependem cada vez mais de sistemas digitais.

Os condomínios passaram a operar como pequenas cidades.

E toda cidade precisa de infraestrutura compatível com sua realidade operacional.

Muitos empreendimentos ainda são concebidos segundo uma lógica herdada do século passado.

Uma portaria construída para controlar poucas entradas diárias.

Um sistema de segurança baseado exclusivamente na presença física.

Uma infraestrutura de telecomunicações pensada como um acessório que será resolvido posteriormente.

Mas os fluxos atuais já apontam para outra direção.

O volume de visitantes, prestadores de serviço, entregadores e veículos cresce continuamente.

As demandas por monitoramento, controle de acesso, comunicação instantânea e integração de sistemas tornam-se cada vez mais frequentes.

Ao mesmo tempo surgem novas possibilidades.

Portarias híbridas.

Monitoramento inteligente.

Leitura remota de consumo.

Controle de iluminação.

Telemetria de reservatórios.

Monitoramento ambiental.

Aplicativos condominiais.

Integração entre moradores, administração e prestadores de serviço.

Tudo isso depende de uma infraestrutura básica que muitas vezes não está sendo prevista durante a fase de implantação dos empreendimentos.

Quando uma rede de água é projetada, ela é instalada antes das ruas serem concluídas.

O mesmo ocorre com a energia elétrica, drenagem e esgoto.

A infraestrutura digital precisa começar a ser tratada da mesma forma.

Não porque a tecnologia seja mais importante que as pessoas.

Mas porque ela se tornou parte do funcionamento das cidades modernas.

Assim como ninguém discute hoje a necessidade de uma rede elétrica, em poucos anos será difícil imaginar um condomínio funcionando adequadamente sem uma infraestrutura digital planejada desde sua origem.

Não estamos diante de uma revolução.

Estamos diante de uma continuidade natural do processo civilizatório.

Cada geração constrói as ferramentas necessárias para administrar a complexidade do seu tempo.

A nossa geração está aprendendo a administrar fluxos digitais.

O objetivo final, porém, continua sendo o mesmo de sempre.

Mais segurança.

Mais eficiência.

Menos atritos.

Menos desperdício de tempo.

Menos tarefas repetitivas.

Mais tranquilidade para as famílias.

Mais convivência humana.

Mais qualidade de vida.

Talvez o verdadeiro desafio não seja tornar os condomínios mais tecnológicos.

Talvez seja utilizar a tecnologia para que as pessoas possam dedicar mais tempo àquilo que realmente importa.

A vida em comunidade.

A família.

As relações humanas.

O descanso.

A contemplação.

A felicidade simples do cotidiano.

A infraestrutura digital não é o destino.

Ela é apenas mais uma estrada construída para permitir que a vida siga seu curso natural.

E quanto melhor planejarmos essa estrada hoje, mais harmônico será o funcionamento das cidades que deixaremos para as próximas gerações.

José Orlando Witzler
Engenheiro Eletricista
Empresário do setor de T